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郑州东西区域低价差别之大,东区一亩抵上西区5亩

浏览 66次 发布时间 2015/09/18
为啥西郊房子便宜一些,而东区房价高不可攀?这种趋势会继续延续吗?昨天郑州西郊4块地的拍卖结果,让很多业内人士心里有了标准答案。同样一块郑州的土地,因为出生地不同,位于西区的土地身价,竟然仅为东区的二成。郑州西区4块土地全部以起始价成交,震惊郑州房地产市场。这4块地中,最贵的一块地均价才363万元/亩,仅为东区新晋地王的五分之一。 昨天上午9点,位于郑州西区的4宗土地被出让。这4块地标号从郑政出[2015]44号至47号,全部以起始价成交,最贵的一块地是郑政出[2015]47号土地,才卖363万元亩。 “这个价格,仅为郑东新区新晋地王的五分之一。”河南财经政法大学教授刘社说,在8月26日,郑州东区刚拍出一块均价1753.5万元/亩的地王。 省内一位房产专家说,土地是面粉房子是面包,今后东区和西区房价差异,很可能越来越大。这块地上房子的价格,在每平米9000元左右。记者了解到,这4块地位于常西湖新区。常西湖新区位于西三环以西、西四环以东、北至化工路以南与高新区接壤,南到常庄水库与二七区为邻。 业内人士表示,这个区域内还有西流湖公园、植物园,以及规划中的奥林匹克体育中心等休闲娱乐场所。目前区域内商业配套匮乏,主要以房地产项目自建底商或商业配套来支撑。该地块附近有和昌湾景国际(资料 图库) 、保利永威西溪花园等项目,主要以刚需两房、三房为主,均价在每平8000元左右。 另据消息,昨天,位于郑州北区的郑政出[2015]48号土地也以起始价成交。这块地总面积51.91亩,位于开元路南、田园路东,卖了23390万元,每亩地均价450.59万元。业内人士分析,鉴于这块地的容积率“大于1.1并且小于3.3”等指标,附近房子均价每平米在1万元以上,这块地上的房子,每平米建设后,价格应该在1万元/平米以上。 这4块地具体情况如下 项目 总面积 位置 成交价 每亩均价 郑政出[2015]44号 56.63亩 站前大道西、次一路北 17081万元 301.62万元 郑政出[2015]45号 60.47亩 图强路东、支四路北 18996万元 314.14万元 郑政出[2015]46号 26.43亩 站前大道东、支四路北 8304万元 314.19万元 郑政出[2015]47号 43.07亩 站前大道东、郑上南辅道南 15635万元 363万元