遏制房价过快上涨，政府要动大招了

首先，在《政府工作报告》第13页第6段第4行，补充“健全购租并举的住房制度”。这一段落原文为“坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障”。 　　其次，第14页第1段第1行，补充“遏制热点城市房价过快上涨”。具体补充在“加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为”之后。 　　第14页第1段第3行有两处修订，即将“继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例”改为“继续发展公租房等保障性住房，因地制宜、多种方式提高货币化安置比例”，这两处修订中，“等”及“多种方式”值得关注。 　　整体而言，修订部分进一步强调了“因城施策去库存”的决心。多位代表委员此前对房地产工作的热议焦点也体现其中。 　　对于新补充的“遏制热点城市房价过快上涨”部分，全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印此前就建议，建立房地产长期限价机制。目前，不少房价上涨过快的城市都实行了限价、限贷、限购的三限调控，但许家印认为，调控的核心机制应该是限价，而且是长期限价。他在政协经济界别的小组讨论发言时表示，尽管一些地区已对房地产市场进行了调控，但在土地拍卖时，依然出现地价不断高过房价的情况。“面粉价格高过面包”是因为地产开发商对未来房价上涨依然有预期，长期限价可以冷却对房价上涨的热望。 对于“健全购租并举的住房制度”及“继续发展公租房等保障性住房”、“因地制宜、多种方式提高货币化安置比例”部分的阐述及变化，此前，全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵也有过相应观点。 　　他表示，香港和新加坡模式值得学习，“香港60%的居民住在政府提供的保障房中，在香港5年，我都住在政府的房子里，保障房不都是为贫困人群所建，实际上，也让大量公务员和老师不用受房价之苦。”他对中国青年报?中青在线记者表示，要实现该目标首先要转变地方政府“卖地，不愿长期持有物业”的观念，如此可逐步让“房住不炒”成为现实。