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k2对于枪战郑州房地产市场,会卷土重来吗

浏览 5次 发布时间 2016/12/04
K2(现已更名“石榴集团”)今日凌晨宣布退出郑州市场! 昨日郑州街头,一场狙击地产界“野蛮人”的大戏,妥妥地抢了证监会主席怒批资本市场野蛮人的风头。因为K2过往的表现,给郑州房企留下了不小的心理阴影,也被郑州地产界送了个“野蛮人”的称号。如今2016最后一波土拍就在眼前,传言K2卷土重来,已让郑州地产商们坐不住了,以“维权”的方式走上街头,非理性成分有之,也确实博取到了更多关注。 以K2的公告来看,昨日郑州本土开发商自导自演的狙击战效果明显,目的似乎已达到。但K2的“投降”,并不是郑州地产商们的胜利,其留给郑州地产江湖的拷问或才刚刚开始。 K2(已更名为“石榴集团”)今日凌晨在官方公众号上发声:我们投降,我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。 我们投降 我们全面退出郑州土地市场的公开竞买 首先,我们依然坚信公平市场与法治精神是必将的未来。 今日,石榴集团经过审慎的评估,我们决定:全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与,虽然我们已经缴纳了八个亿的保证金,并获得了竞买的资格。 我们看好郑州的发展,我们认同郑州的未来,我们希望以公开公平公正的方式参与郑州的建设。我们用的是企业合规的资金,我们投的是政府公开的招拍挂,我们有的是符合标准的资质。 但是,迫于地方同业的压力,我们不得不放弃参与此次竞买,核心的原因竟然是——我们的竞价可能会对当地同业构成压力,当然,作为外来的投资人我们不是竞标“价格联盟”的一员。 昨天,有本地同行竞买人组织了数百辆汽车,全都挂上要求“K2滚出郑州”的标语,围在了省政府。舆论迅速围观了一场“开发商维权”的大戏。 我们深感压力,我们惶恐不安,我们知道,在以维稳为要挟的压力面前,在刻意策划的“群体性”事件面前,在地方保护若隐若现的现实面前,我们只能退出,我们只能投降。 作为开发商的一员,当下的舆论环境,我们时刻低调。 作为草根民营企业,面对商业的竞争,我们从来隐忍。 作为外来投资主体,接受本地的规矩,我们主动低头。 终于这一次,低调无用,隐忍无效,低头无门,只能退出。 最后,我们依然坚信公平市场与法治精神是必将的未来。因为,只有公平透明的市场才能有效发挥资源配置的决定性作用。 值得注意的是,这9宗地块均为城改用地,这也意味着,它们都该是“名花有主”了。据新浪乐居消息,涉及参与前期城改用地改造的企业有正商、万科、泰宏、碧源、伟业、万锦等企业。 本该是“哥俩好”的平和场面,但是,万万没想到,以前的那个破门者K2听说又要上门了!有消息称,K2(已更名为石榴集团)已经报名了12月9日几乎所有挂牌用地的竞拍,并已取得竞拍资格,交了可能有10位数的巨额保证金。 网传房企的维权诉求: 当我们通过千辛万苦完成了城改和合村并城一级土地开发后,那些资本玩家以“规则”之名疯狂抢地,政府对此睁只眼闭只眼不管不问,眼看着让我们郑州房地产企业员工面临失业的危机! 我们要问:郑州市政府为什么骗我们本土房企提前进场投资?为什么又骗我们承担郑州像地震那样的全线拆迁和过度费?更为严重的是为什么大骗我们投巨资为村民建设安置房?为什么在我们完成上述这些工作拿二级开发用地的关键时刻不为我们做主,反把我们推向深渊? 我们要问:如果任由资本血洗参与郑州市城改和合村并城的开发企业,我们的未来在哪里?职工利益谁保障?我们实在忍无可忍。 我们请愿:在二级开发用地的供给中注明增设竞拍企业的准入条件,尊重村民意见,保障安置房建设顺利进行,村民不再颠沛流离、不再居无定所,早日回迁。 朗朗乾坤,世间自有公道。 我们相信党,相信政府,相信社会正义,拆迁村民危急!郑州房企危急!郑州房企全体员工危急! 我们以和平安静的方式请愿,希望市委市政府出面主持公道,帮助郑州房地产企业抵御恶意资本的入侵!!否则我们将停止安置房的建设,停止过渡费的支付。 尽管当时尚未有官网消息确认,但郑州的地产商俨然是被“吓”到,传言K2卷土重来,岂能还坐得住?于是,便有了昨日之“聚”,而此种施压的做法也貌似取得了阶段性“胜利”。 作为郑州地产江湖2016特别的存在,K2与郑州开发商的“那点事儿”不得不提。 今年7月,K2初涉足郑州就整出大动静——与多个开发商“抢食”城改地,先后参与东赵村、姚庄村、石佛村多场城改地争夺战,横刀夺爱谦祥福晟与鑫苑,将一宗高新区石佛村城改地、一宗管城区十里铺城改地纳入囊中。 难道沿袭多年的"提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交"城改地模式要被打破?此后,不断传出众多房企联盟抵制k2进驻郑州的消息,随着事件不断发酵,7月15日,一份网传的红头请示文件突现,文件显示政府将“惩罚”K2地产,禁止其参加郑州市域内土地公开出让交易活动。 7月16日,K2凌晨发声,先是刊登《声明》,表示未接到相关红头文件通知。此后,又发布“郑州72号地”事件进展通报,通报称,网传文件已对其郑州投资造成巨大影响,其通过专业律师团就缺少相关手续问题进行调查。 7月20日,国土局刊出公告,原本由K2拍得郑政出【2016】72号(网)竞拍无效。